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建议政府推出“公租房”和推行“房产税”.

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中尉

发表于 6 天前 |显示全部楼层
1》建议政府推出“公租房”.(属于公产,只租不卖)
2》建议政府推行“房产税”.(分档分类分级课税,)
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作用:
1》逐步淡化房地产“商业行为”,转型为“民生工程”.
2》让每个有需要的公民都可以租用(分档分类分级收租金,)让不同阶层的人都租得起、用的起、轻松租、轻松住
3》让社会上形成“买房建房不是主流,租房更划算更实在”。
4》继续保护现有(自建房、商品房)产权的合法权益,让那些囤积超多房产的人为国家多做贡献“缴税”。
5》让那些多房产又不甘缴税的人,以商业行为在市面抛售转让,几经转手之后政府可以在合适的价位收购成为公产。
6》每年廉价收购的危房合理利用合理拆除,开辟为公共绿化用地。
7》每年收到的“房产税”专款专用于“公租房”建设。每年一小步,分步推进,步步为赢。
8》推出“公租房”制度,让政府管理更高效,配套更完善。
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分档分类分级课税:针对公民私有房产----私产
1》如政策给予每个公民20平方米0税额待遇,每20平米分一个档次,每越过档次的部分税额翻倍征收。
2》比如:1档0元税额,2档1元税额,3档2元税额,,4档4元税额,,5档8元税额(单位:元每平方米)依此类推
例1》陈世美个人拥有5套房产共1000平方米。
1-20平方米部分为1档0元税额,20*0=0.
21-40平方米部分为2档1元税额,20*1=20.
41-60平方米部分为3档2元税额,20*2=40.
61-80平方米部分为4档4元税额20*4=80.
81-100平方米部分为5档8元税额,20*8=160.
依此类推........
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分档分类分级租金:针对公民对公租房租用----公产
1》比如:1档1元租金,2档2元租金3档4元租金,,4档8元租金,,5档16元租金(单位:元每平方米)依此类推
2》每20平米分一个档次,每越过档次的部分租金翻倍收。
例2》秦香莲一家三口租用公产180平方米.每月需要交租金420元.
1-20平方米部分为1档1元租金,20*1*3=60.
21-40平方米部分为2档2元租金,20*2*3=120.
41-60平方米部分为3档4元租金,20*4*3=240.
依此类推........

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中尉

发表于 6 天前 |显示全部楼层
按照”例1“,陈世美不久的将来就会陆陆续续抛售房产。
因为房产会成为累赘,税金会把他拖垮。

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好友

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中尉

发表于 5 天前 |显示全部楼层
符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这一指导思想。
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