请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 978|回复: 2

地命海心--发展乡镇新城的成本低得多是最高效的城市化方式

[复制链接]

主题

好友

6万

积分

上校

发表于 2018-1-3 23:55:42 |显示全部楼层

房价为什么高,就是集中。但是又不能分散到其他县去,那个已经不是高州管辖范围。。所以多搞几个新城有什么不对,国家到到处搞新区,各种开发区合作区示范区,北京干脆搬出北京搞熊安新区,一样的。


各种各地搞一个新城很夸张吗?道路穿过乡镇本身问题多多,如果所有乡镇都搞道路过镇改造,有条件的搞乡镇环绕线路,20多个新城就出来了。10个新城不过是一期。


为什么城区房价高,一个因素是过度集中,导致公共设施成本高,譬如需要大量宽阔的市政道路,配套都很高,其次是用地土方成本太高,因为都需要搬迁山地,并且地下作业。。而乡镇根本不需要。。没有条件的用地不可能建房,有条件的用地,也就是非山地非田地的坡地就发展。。


为什么东莞中山发展快,因为是直筒子非核心城市,乡镇轻易发展,成本低得多。类似还包括深圳、惠州、南海番禺顺德。。


回复

举报

主题

好友

2万

积分

少校

发表于 2018-1-4 10:25:37 |显示全部楼层
东莞中山之所以能搞扁平化发展,是因为本身面积不大,每个镇都有比较强的产业,但弊端也逐渐暴露出来了,由于过于分散,产业升级困难,尤其是中山,小榄强一点,其他镇都很一般的,现在发展很慢了,东莞转型成功是因为集中财力物力搞了松山湖高新技术园区。高州一向是单核城市,本身市区就不是很强,城市扩容都缺乏资金,财力再分摊就更没得搞了。搞县域副中心的政策很好,可以解决发展不平衡的问题,高州能兼顾一下石鼓,大井这两个基础相对好的中心镇就已经很不错了。

主题

好友

6万

积分

上校

发表于 2018-1-13 13:08:13 |显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

举报虚假新闻:如果您在本页面发现虚假新闻和其他错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下"CTRL""ENTER"键,填写举报邮件。
举报电话:020-87373397。谢谢您的支持。
返回顶部